Wyjątkowa oferta dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i możliwości zamieszkania dla dwóch rodzin lub połączenia domu z działalnością.

Na sprzedaż solidny, klimatyczny dom dwurodzinny o powierzchni ok. 240 m², położony w niezwykle spokojnej i zielonej miejscowości Orzech zaledwie kilka minut od Tarnowskich Gór i Bytomia.

To nieruchomość, która wyróżnia się na rynku dwa niezależne, w pełni funkcjonalne mieszkania w jednym budynku, co czyni ją idealną zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i dla osób szukających domu z możliwością prowadzenia działalności lub wynajmu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- dom dwurodzinny dwa osobne mieszkania
- 240 m² powierzchni domu
- działka ok. 450 m²
- 8 przestronnych i ustawnych pokoi
- 2 kuchnie i 3 łazienki
- duży taras południowy ok. 36 m² + drugi taras kawowy
- bardzo solidna konstrukcja grube ściany, betonowe stropy
- trzy źródła ogrzewania (gaz, piec węglowy, kominki)
- możliwość prowadzenia działalności / gabinetu / wynajmu

Układ domu:

Piętro ok. 140 m²
- przestronny salon
- 5 pokoi
- kuchnia
- łazienka
- duży taras od strony południowej
- dodatkowy mniejszy taras

Parter ok. 100 m²
- ustawne pokoje o bardzo funkcjonalnym układzie
- kuchnia
- dwie łazienki (w tym prywatna z prysznicem)
- pralnia
- pokój z łazienką i aneksem idealny jako niezależna kawalerka lub gabinet

Standard i wykonanie:
Dom został zaprojektowany indywidualnie przez właścicielkę i wykończony z dużą dbałością o detale.

Wykorzystano m.in.:
- naturalne drewno
- 100-letnią cegłę dekoracyjną
- rustykalne tynki
- panele QuickStep
- wysokiej jakości stolarkę drzwiową
- ozdobną sztukaterię przy oknach

Elewacja wykonana została na systemie Knauf z tynkiem silikonowym, co zapewnia trwałość i dobrą izolację.

Dodatkowo:
- nowoczesna kotłownia wykonana ok. 7 lat temu
- instalacje elektryczne miedziane
- dwa niezależne rozdzielnie (parter / piętro)
- instalacja alarmowa
- przygotowana instalacja pod monitoring
- okablowanie nagłośnieniowe w pokojach

Stan nieruchomości:
Dom jest obecnie niezamieszkały od ponad roku, dzięki czemu nowy właściciel może od razu rozpocząć aranżację przestrzeni według własnego pomysłu.

Wnętrze domu jest puste BEZ MEBLI, co ułatwia ocenę rzeczywistej przestrzeni pomieszczeń oraz planowanie własnej aranżacji.

Nieruchomość wymaga odświeżenia oraz wykonania kilku drobnych prac wykończeniowych zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku, co daje możliwość dostosowania domu do własnych potrzeb i stylu.

To doskonała propozycja dla osób, które szukają solidnie zbudowanego domu z potencjałem, w którym można stworzyć wyjątkową przestrzeń dopasowaną do własnych oczekiwań.

Dom jest w pełni funkcjonalny i przygotowany do sprzedaży zakres prac ma głównie charakter estetyczny i odświeżający.

Ogrzewanie:
System ogrzewania zapewnia elastyczność i oszczędność:
- ogrzewanie gazowe
- nowoczesny piec węglowy spalania dolnego
- dwa klimatyczne kominki

Działka:
- działka ok. 450 m²
- ogrodzona
- rustykalna kostka brukowa
- pomieszczenie gospodarcze / warsztat ok. 20 m²
- przygotowana instalacja pod automatyczną bramę

Nieruchomość wymaga odświeżenia oraz wykonania kilku prac modernizacyjnych, m.in.:
- wymiana bramy garażowej
- wymiana drzwi wejściowych
- wymiana dwóch par drzwi wewnętrznych na parterze
- odświeżenie kuchni (szafki)
- malowanie ścian
- miejscowa wymiana kilku paneli podłogowych

Lokalizacja:
Orzech to miejscowość ceniona przez osoby szukające spokoju, zieleni i przestrzeni, a jednocześnie chcące mieć szybki dostęp do miast.

W pobliżu znajdują się:
- lasy, łąki i tereny spacerowe

- Park w Świerklańcu
- szkoła, przedszkole i żłobek
- sklepy i galerie handlowe

Odległości:
- Tarnowskie Góry ok. 10 km
- Bytom ok. 12 km
- Katowice ok. 20 km
- lotnisko Pyrzowice ok. 20 km

Zakres prac ma głównie charakter estetyczny i modernizacyjny, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i stylu.

Dla kogo jest ten dom?

To idealna nieruchomość dla:
- rodziny wielopokoleniowej
- osób chcących połączyć dom z działalnością
- inwestorów szukających domu z możliwością wynajmu
- osób ceniących ciszę, zieleń i prywatność

Jeśli szukają Państwo domu z charakterem, solidnie zbudowanego i położonego w wyjątkowo spokojnej okolicy ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Dodatkowe informacje:
- oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego
- gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości
- zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów
- współpracujemy z doświadczonymi ekipami remontowymi.
- kupując tę nieruchomość, otrzymujesz 10% rabatu do wykorzystania w sklepie OBI M1 Zabrze
- zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę także zadłużonych lub z nieuregulowanym stanem prawnym

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

Ada z BAYER HOUSE
Doradca ds. nieruchomości
574x557x944